15/8/2008

• Komitmen kami menjamin layanan yang mesra dan perkhidmtaan yang terbaik.
• Memastikan setiap permohonan yang dikemukakan diproses menepati tempoh yang ditentukan dengan cekap dan amanah.
• Tegas dan adil adalah amalan kami dalam mengawal kegiatan dalam kawasan kami.
• Mewujudkan satu belanjawan yang terkawal dengan mengelakkan pembaziran tanpa mengabaikan kepentingan umum.
• Memastikan pembangunan di daerah ini indah, selesa dan makmur sejajar dengan wawasan nasional.
• Bil cukai taksiran harta dikeluarkan 2 kali setahun iaitu pada bulan Januari dan Julai.
• Memberi perkhidmatan pungutan sampah setiap hari di kawasan komersial, 2 hari sekali di kawasan penginapan dan pemotongan rumput serta pembersihan longkang 2 kali sebulan.
• Kelulusan permohonan pelan-pelan pembangunan dalam tempoh seperti berikut:
- Permohonan Kebenaran Merancang 3 Bulan
- Permohonan Pelan Pra-Hitungan 1 Bulan
- Tukar Syarat Tanah, Pecah Sempadan Dan Pelan Pertapakan 1 Bulan
- Pelan Landskap Dan Rekreasi 1 Bulan
- Cadangan Nama Taman, Jalan Dan Nombor Rumah 1 Bulan
- Pelan Ubahsuai Atau Pindaan 14 Hari
- Pelan Bangunan Rumah Sesebuah 1 Bulan
- Pelan Bangunan Komersial Atau Projek Perumahan 3 Bulan
* Dengan syarat pihak pemilik / pemaju / arkitek mengemukakan dokumen-dokumen yang lengkap serta sentiasa berhubung dengan jabatan-jabatan teknikal yang terlibat agar sentiasa mendapat penjelasan atau komen dengan segera.
• Sijil kelayakan menduduki bangunan akan dikeluarkan dalam tempoh seperti berikut:
- Bangunan Rumah Sesebuah 14 Hari
- Bangunan Komersial Atau Projek Perumahan



#

TANAH


KWSP
Pengeluaran EPF akaun kedua untuk bina rumah.

Jika geran tanah di bawah 2 penama, pengeluaran epf untuk membina rumah adalah dibenarkan dengan syarat lengkap dengan dokumen surat seperti di bawah;

1. Surat perjanjian bina rumah bersama kontraktor
2. Surat perjanjian pinjaman daripada pihak kerajaan
3. Copy IC
4. Muka depan saving akaun bank
5. Borang 9C
6. Pelan kelulusan MPS
7. Salinan geran

Geran juga perlu ada nama ahli pemohon.

Pinjaman kerajaan Tanah & Bina rumah

1. Jika geran mempunyai 2 nama, pinjaman kerajaan adalah dibenarkan
2. Untuk bina rumah, pinjaman untuk bina rumah juga dibolehkan jika geran tersebut mempunyai 2 penama asalkan pemohon mempunyai nama dalam geran tersebut.
3. Pinjaman untuk tanah atas satu nama-> Mohd Hannas. Pinjaman maksimum untuk tanah adalah 12 tahun. Dengan kadar bayaran RM1050 sebulan.
4. Pinjaman untuk bina rumah adalah 50% daripada jumlah keseluruhan pinjaman kelayakan iaitu ;
Katakan kelayakan RM240k maka pinjaman untuk tanah adalah RM120k dan rumah RM120k
5. Jika 1 penama guna pinjaman tanah dan separuh lagi untuk pinjaman bina rumah,
penama kedua boleh menambah dengan membuat ;

1. Pinjaman persnedirian – personal loan
2. Jika penama kedua berkerja dengan kerajaan – pinjaman kerajaan untuk tambahan untuk membina rumah juga dibenarkan.

6. Pinjaman kerajaan untuk tanah hanya selama 12 tahun. Jika pemohon 1 mahu
membuat pinjaman perumahan, pinjaman akan di kira selama 25 tahun bersama
dengan baki pinjaman tanah selama 25 tahun.
7. Anggaran pinjaman bayaran balik selama 25 tahun sebulan untuk maksimum pinjaman RM240k adalah < RM1200sebulan.

8. Cara bayaran untuk tanah;
- Pembayaran penuh RM1050 perlu dilakukan untuk tanah selepas mendapat kelulusan pinjaman
- Untuk bayaran balik untuk bina rumah, peguam akan tetapkan bayaran kepada kontraktor daripada kerajaan.Mengikut berapa peratus rumah yang dibina.
- Bayaran yang perlu dibuat oleh peminjam adalah bermula selepas 18 bulan kerja pembinaan rumah. Setelah siap pembinaan.